補償部門

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工事や都市整備による暮らしへの影響を調査し、必要なサポートを行う。それはそこで暮らす人々に貢献できる確かな仕事であると考えております。


 国や県、市町村などが道路、河川、港湾等の公共事業を進めるにあたり、事業用地が必要となったり、工事振動や地盤変動等に対する近隣への影響調査が必要となります。
補償部門では、そういった業務に関するサポートを行っています。

物件調査・・・事業用地が必要となった場合に行います。物件の種類、数量、その他損失補償に必要な事項等を把握するための調査です。
調査結果に基づき補償額(移転等に要する費用)を算出します。
事業損失・・・工事等の施工により発生する騒音、振動、日照阻害、水枯渇、地盤変動、電波障害等に関する調査です。

 これらの業務はそこで暮らす人々に貢献できる確かな仕事であると考え、長年業務を行ってきました。一般的に補償業務自体が認知されていない中での、1からの出発ではありましたが、長年の業務を積み重ねた中で培われた知識や経験に裏打ちされた技術力などが強みです。
 補償部門は決して大規模な組織ではありませんが、小さいが故に団結し、素早い対応がモットーです。そこを強みとし、誠心誠意に取り組むことを忘れずに、日々業務に励んでおります。

実績紹介

物件調査

道路拡張に伴う物件調査

 当社は、道路整備事業、交通安全対策事業、区画整理事業、河川激甚災害対策事業等の、過去に様々な業務を通じて用地確保等のサポートを行ってきました。調査対象地内にある建物、工作物、庭木、動産、使用状況等を調査し、営業を行われている方には営業調査を、機械設備があれば機械調査を行います。
調査先としては、一般住宅やマンション、ガソリンスタンド、銀行、医院、小売店、美容院、鉄工所等様々な物件を調査させていただきました。

 調査結果を元に移転工法を認定し、建物移転料、解体費用、移転引っ越し費用等の補償額を算出し発注者に報告します。


配置図


事業損失

工事に伴う家屋への影響調査

 当社では、工事に伴う周辺家屋への影響調査も行っています。主な作業としては、工事等の事前調査、事後調査、水枯渇調査となります。
 事前調査とは、工事の施工に先立ち、建物等の現状を調査することです。工事前の状況をあらかじめ把握することにより、工事施工において変状の有無を確認します。
 事後調査とは、工事の施工後に建物等の状況を調査することです。事前調査を行っていることが前提となり、工事前と工事後の状況を比較します。
 水枯渇調査とは、井戸がある場合で、工事により水枯渇の可能性がある場合に行う業務であり、水位調査や水質検査を行います。

上記調査の結果を発注者に報告し、必要があれば原状回復に要する費用等を積算します。



写真撮影個所位置図

その他実績

【物件調査等】
発注者業務名業務概要
加古川市役所中津水足線外1線道路改良事業に伴う
物件調査業務委託(その1)
木造建物3棟、工作物3戸
京都府南丹土木事務所亀岡園部線防災•安全交付金(交安)業務委託非木造建物4棟、営業調査1事業所、 移転工法1権利者
国土交通省 近畿地方整備局
豊岡河川国道事務所
上山地区他物件調査等業務木造4棟、非木造2棟、工作物11箇所、立木調査940m²残地移転要件の該当性の検討1権利者
京都府南丹土木事務所国道477号道路緊急安全確保小規模改良(交安)業務委託木造2棟、非木造建物1棟、工作物2戸
京都府丹後土木事務所小香河 災害関連緊急土砂対策(急傾斜)業務委託 他1工作物2戸、独立工作物2箇所
高砂市役所細街路拡幅等に伴う用地測量及び物件調査業務委託木造建物2棟、エ作物10戸
兵庫県西播磨県民局
龍野土木事務所
(主)太子御津線 物件調査等業務委託(単価更正)2非木造2棟、機械設備1事業所、工作物3箇所
営業調査1事業所
姫路市役所阿保地区 建物調査業務委託(その5)木造建物3棟、非木造建物3棟、工作物4箇所
兵庫県北播磨県民局
加東土木事務所
( 一)下滝野市川線 交通安全 物件調査等業務委託非木造建物5棟、工作物2戸
丹波市役所(準)水上川物件調査業務木造建物3棟、工作物11戸
高砂市役所細街路拡幅に伴う物件調査業務委託非木造建物2棟、工作物28戸
兵庫県中播磨県民センター
姫路土木事務所
(主)宍粟香寺線 交通安全 物件調査等業務委託非木造建物1棟、工作物1戸
加古川市役所市道北野岸ノ下線交差点等改良事業に伴う
物件調査算定業務委託
木造建物1棟、非木造建物1、工作物1戸
京都府山城北土木事務所大津宇治線防災•安全交付金(交安)業務委託木造建物1棟、非木造建物1棟、工作物1戸
京都府南丹土木事務所郷ノロ余部線防災•安全交付金(橋改)業務委託非木造建物1棟、工作物1戸
高砂市役所曽根31号線道路物件調査業務委託木造特殊建物2棟、工作物1戸、独立工作物2箇所
兵庫県北播磨県民局
加東土木事務所
(主)二木宍粟線 丸山BP 物件調査等業務委託木造建物3棟、工作物1戸 、裁決申請書(案)の作成1件
明渡裁決申立書(案)の作成1件、照応建物の詳細設計1棟
西宮市役所競馬場線街路事業に伴う建物調査等(その5)業務木造建物4棟、非木造建物1棟、工作物1戸
兵庫県中播磨県民センター
姫路土木事務所
(主)太子御津線 物件調査等業務委託木造建物5棟、工作物1戸、残地移転要件の該当性の検討1権利者
照応建物の設計案の作成1案
滋賀県大津市役所比叡辻日吉線補償算定調書精度監理業務委託木造建物3棟、非木造建物1棟、営業補償2事業所
移転工法案の作成2案、照応建物の設計案の作成2案

【事業損失】
発注者業務名業務概要
京都府乙訓土木事務所小畑川臨時生活関連施設整備業務委託事後調査 木造建物2棟、算定2棟、費用負担の説明1権利者
兵庫県丹波県民局
篠山土地改良事務所
奥の谷古谷地区 建物·振動調査業務振動測定3回、振動調査一次整理1点、二次整理1点
兵庫県淡路県民局
洲本土木事務所
(二)志筑川水系 志筑川 家屋事前調査(上流工区)事前調査 非木造建物5棟、工作物3箇所
兵庫県北播磨県民局馬瀬地区 宮谷池家屋事前調査業務事前調査 木造特殊建物3棟、工作物1箇所
稲美町役場公共下水道事業 国安川2号雨水幹線関連家屋調査業務事前調査 木造建物2棟
兵庫県西播磨県民局
光都土木事務所
(二)千種川水系 加里屋川 工損調査業務(事前調査)事前調査木造建物12棟、非木造建物4棟
国土交通省 近畿地方整備局
姫路河川国道事務所
東播海岸西舞子地区事業損失
(水枯渇)調査算定等業務
事前調査 工作物1箇所、事後調査 工作物1箇所
工作物算定1箇所
国土交通省
(民間建設会社から受注)
湯島地区護岸他工事に伴う家屋事前調査木造建物62棟、非木造建物12棟
国土交通省
(民間建設会社から受注)
岩中地区築堤他整備工事に伴う家屋等事前・事後調査木造建物5棟、非木造建物2棟
墳墓11区画

お問い合わせ

工事に伴う家屋への影響調査に関する見積等のお問い合わせは以下の窓口へ


TEL:079-423-5155

FAX:079-423-5188


補償部 担当 三木



フォームからの問い合わせ
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